消防部門： 湖南省衡陽常寧市城區(qū)有一棟自建房（商住用途），房屋共建1-7層，正辦理不動產登記證。按照當下規(guī)定需明確商業(yè)和住宅到具體層數(shù)和面積，本人準備將1-6層辦為商業(yè)性質的不動產權證，將第7層辦為住宅性質。請問，這樣的商住房子第1-7層能夠通過消防驗收開辦酒店嗎？

請問新、改建的酒店、公寓項目，面積約3000-4000平方米，是否需要進行二次消防驗收。